Description du bien :

Petit projet sur Colomiers à quelques minutes de la ligne C du TER dans un quartier pavilonnaire. Un programme très propre pour de l'investissement, avec de belles surfaces d'appartements. Projet mixte: collectif et villas.

 

 

L'emplacement

2ème ville du département. Dans un quartier pavillonnaire et calme. Concrètement, l'emplacement est idéal pour une population recherchant cette caractéristique: calme et environnement agréable. Bus, TER à proximité. Petite zone de commerces de proximité. Un bon emplacement. Solide pour un investissement.

 

 

La Qualité

Il s'agit d'un petit projet. Petite résidence. Donc un très bon point pour un investissement. Les locataires sur les zones calmes et pavillonnaires sont plus attirés par ce type de projet.

 

 

Les appartements sont très bien conçus. Rare d'avoir de l'espace intérieur et de véritables espaces de vie

 

 

 

Les surfaces pour certains appartements sont réellement grandes:

 

 

 

Appartements équipés pour les investisseurs.

 

 

 

 

Le Potentiel Locatif

 

Bon. Il faut par contre rester coller au loyer marché. Les grandes surfaces avec grandes terrasses pourront se louer plus cher.

 

L'emplacement est réellement différenciant. 

 

 

 

 

L'avis d'OptimaCapital

 

 Un programme d'investissement "solide" sur les notions d'emplacement et de potentiel locatif. 

 

Un prix au dessus du marché de l'ancien bien sûr. Il faut privilégier une stratégie de conservation.

 

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