T2 rénové. Idéal investisseur . 5,7% de rentabilité
Une zone avec une offre locative déjà présente, mais un bien atypique. Un très bon rapport qualité prix/ Retour sur investissement
Description du bien :
Appartement T2 Duplex de 55m2
Toulouse 31200- Haut des Minimes- Proximité Métro
125.000€ 2.272€/M2
Idéal investisseur.
Grand T2 en duplex de 55m2. Très belle rénovation moderne, avec le cachet de l’ancien. Proximité Métro (5mn). Emplacement Minimes, Barrière de Paris.
Dans un petit ensemble immobilier sécurisé de 7 appartements, composé d’une Maraîchère et d’un petit immeuble moderne. Place de parkings à l’intérieur de la résidence. Totalement sécurisée.
Cuisine équipée, RDC composé d’un grand salon avec cheminée, cuisine indépendante. Grande chambre à l’étage mansardé.
Très beaux volumes. Plus de 25m2 de salon.
Possibilité de location en meublé. Très faibles charges de copropriété. DPE en cours.
Estimation locative : 500€ HC en location NU, 600€ en meublé. Rentabilité locative en fonction du statut choisi entre 4,7% et 5,7%
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