Description du bien :

L'Avis d'OptimaCapital

"Le quartier de Lardenne est un de plus côtés de Toulouse. Alliant maisons contemporaines, demeures anciennes de caractère, et dorénavant programmes neufs d'habitation.

Nous sommes donc sur un spot investisseur qualitatif, ne ressemblant en rien aux actuels "énormes" projet Toulousains (Cartoucherie etc...).

Seul bémol sur ce projet, le réseau de transport en commun, uniquement les bus desservent la zone. Mais des milliers d'usagers utilisent les bus tous les jours, et cela fonctionne!

Le reste de ce projet est conforme aux critères de réussite d'un investissement : petite résidence, une bonne distribution des appartements, pas une résidence uniquement d'investisseurs, et surtout une résidence moderne, totalement connectée.

Un vraie produit mixte investisseurs, accédants.

Qui va partir très vite en commercialisation..."

 

L'EMPLACEMENT

 

Quartier pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes les commodités, accès centre de Toulouse. Un environnement agréable et protégé. Validé sur les critères d'investissement

 

La résidence se trouve dans un parc. Des maisons d'habitation l'entourant.

 

LA RESIDENCE

Rare de mais de plus en plus fréquent: cette résidence est un joli produit immobilier!

Architecture simple mais hyper travaillée, une signature d'architecte renommé, et la volonté de proposer un produit en réelle adéquation avec la demande. 

Autrement dit, nous n'avons pas une sureprésentation de T2 mais une vraie diversité de logements.

6 T2, 4 T3, 5 T3D, 2 T4D, 4 T4 solarium et 1 T5D

 

Le choix de proposer des duplex avec de vrais solarium !!

 

 

 

Et enfin, la connectivité. Même si de plus en plus de produits vont jouer cette carte, le caractère innovant de cette résidence a le mérite de mettre en avant la technologie.

 

 

 

LES APPARTEMENTS

 

Le choix de la domotique! C'est un vrai plus pour attirer locataires et futurs acquéreurs. Pour les allergiques de la tabletten reste toujours des interrupteurs sur les murs! Mais les locataires auront un vrai plus.

 

 

Les appartements sont bien conçus!  Simples et optimisés pour les T2. Et de vrais produits immobiliers pour les plus grandes surfaces. Pas de perte de places, de vraies solutions de rangement... c'est assez rare pour le souligner

 

LE POTENTIEL LOCATIF

Il est validé. Tout d'abord le potentiel d'un quartier attractif et réputé. 

Une offre qui s'élargit de logements, mais nous sommes toujours dans un environnement de qualité, de maisons de propriétaires, de petite "ville" dans la ville.

La proximité AIRBUS, Saint-Martin du TOUCH et sa floppée de sous traitants. Lardenne par rapport à Saint- Martin du Touch a une image nettement plus qualitative et attractive.

 

Obtenez la plaquette du projet en remplissant le formulaire ci-dessous ou en contactant le 06 09 16 00 78

 Informations relatives à la loi PINEL:  avant de lancer une opération d'investissement locatif l'investisseur doit s'assurer de la cohérence des loyers sur les simulations, de l'adaptation du prix du bien au marché local. Dans le cas d'une prévision de revente à l'issue de l'opération, l'investisseur doit être conscient des possibilités de décôte sur le prix de revente de son bien.  Le non respect des engagements de location peuvent remettre en cause l'avantage fiscal. Il est donc important d'investir sur un marché local dynamique.

 

 

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