Description du bien :

Immeuble de rapport TOULOUSE
(31)                                                                       650.000€
Quartier Faubourg/Bonnefoy

Immeuble 333,46m²                                               1.949€/m²

 

Rentabilité estimée: **

 

Prix FAI. Hors frais notariés, enregistrement et publicité
**Calcul non contractuel sur la base des éléments fournis

 

Au sein du Faubourg Bonnefoy, dans la partie "historique". Très proche du centre ville, Place du Capitole à moins de 5 minutes.

Proche des commerces

L'immeuble comprend actuellement 6 appartements dont 1 vide.

 

 

Il y a possibilité de créer 1 ou 2 petits appartements supplémentaires dans les combles.

Grille des loyers actuels:

Très bon emplacement, à 5 minutes de la place du capitole. Quartier Faubourg-Bonnefoy.

 

Les loyers peuvent être revalorisés. Sur ce type de surface, le loyer marché se situe sur les 45m2 aux alentours de 450€ hors charges.  Soit une recette locative de 32.400€.

 

Prix: 650.000€

 

Les charges réclamées aux locataires couvrent:

 

-l'électricité des parties communes

- l'eau

- la taxe d'ordure ménagère

- l'entretien annuel des chaudières individuelles gaz

 

La taxe foncière est d'environ 3500€

---

Galerie d'images :