22 AVRIL- Journal immo du confinement
Les avis des patrons de réseaux.
Tous les lundis, une "MASTERCLASS" est organisée avec plusieurs noms de l'immobilier.
Intéressant de constater que tous les pros sont sur une très grosse dynamique pour. ne pas casser la confiance dans le support immo, et conserver une certaine dynamique de demandes.
En quelques points par intervenant, les grandes idées.
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Safti - Marc Brimeux
2009 - Crise de Confiance - On ne devait pas être touché- Mais les volumes de transaction baissaient - Les acheteurs attendaient - Les agences ont pris de plein fouet
2020 - Offre importante - Difficulté de rentrer du mandat.
Un peu de doute pour les acheteurs: 1/ 10 et maintenant 1/5 pour un bien - Attention à la communication : quelles indications vont être donné aux journalistes
- L’immobilier reste la valeur par excellence
- Crise brutale. Le redémarrage peut être brutal.
- Les acheteurs sont dans les starting blocs
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Michel Le Bras - PropriétésPrivées
- Etre préparé: matériel , masque
- Rendre acceptable la relation avec les clients dans les prochaines semaines.
- Travail en signature électronique
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Jerevedunemaison.com ERIC CHATRY
"Coté acquéreur : un peu dysfonctionnel avec des biens de moins en moins nombreux et de plus en plus cher. La demande va être tendu
Coté Offre: plutôt confiant sur la région Parisienne. Certains vont devoir rendre liquide une partie de leur patrimoine immobilier. Peut être des gens vont vendre pour passer en location. Hausse du marché de la location
L’attentisme n’est pas une bonne stratégie. S'attendre à une correction en terme de prix. Mais pas une chute. Conditions de prêt plus strictes.
Acheter maintenant car on ne sait pas ce que vont être les taux dans 6 mois"
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Christine Fumagalli Orpi
- Vision sur le digital et le phygital à 5 ans.
- Accompagnement de qualité pour le client. Montée en compétences: gestion locative, propriété, urbanisme …: véritable enjeu de demain, aller au delà du métier de la transaction.
- S’inscrire dans une logique de gestion de patrimoine
- Etre capable d’inscrire le projet dans le projet de vie et une analyse de la situation des clients.
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Frédéric Simon
- quand pas confiance à l’avenir on attend
- le marché va se tendre pendant 4 à 6 mois
- les prix vont baisser
- conseiller en anticipation
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Eric Dejardin- SWIXIM
- Généralisation de la digitalisation
- Attention à la crise de confiance
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OPTIHOME Stéphane Brousse
Le savoir être va faire la différence.
