Le bien immobilier le plus recherché?

Le bien immobilier le plus recherché?


Le fameux studio, dans l'hyper centre de Toulouse!


L'INFO

"Je recherche un studio, ou T1, bien placé, dans l'hyper centre de Toulouse. De préférence dans un immeuble de caractère, avec des briques apparentes. Quelques travaux sont possibles. Idéalement proche d'une fac et du métro. Mon budget est entre 70.000€ et 90.000€"

 

L'ANALYSE

Voici le type de demande que chaque Agent Immobilier Toulousain doit avoir entre 3 et 5 fois par jour. Chacun doit avoir en portefeuille entre 10 et 30 acheteurs ayant cette demande.

Ce qui représente donc plusieurs milliers d'acheteurs recherchant... le même type de bien.

Et ce type de bien aujourd'hui, n'existe plus. Ou plus précisement, son existence est brève; aussitôt entré en mandat, aussitôt vendu.

La faiblesse des taux d'intérêt ayant solvabilisé beaucoup d'acheteurs, les investisseurs souhaitant hyper sécuriser leur placement et se donner un maximum de garantie locative, orientent la demande vers ce type de projet.

Le positionnement prix est bien entendu trop bas. La demande est beaucoup plus forte que l'offre. Donc soyez réactifs, sur ce type de projet, le temps pour la décision est de moins d'une journée!



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