160.000 étudiants en plus depuis 2010: où les loger?
Le marché de la résidence étudiante gérée ou du studio pour étudiant soutenu par une réelle demande
L'information
Avec 65.000 étudiants supplémentaires, l'explosion démographique est l'image la plus frappante de cette rentrée universitaire. « C'est une chance pour notre pays d'avoir un nombre de plus en plus élevé d'étudiants », s'est félicitée mercredi la ministre de l'Education, Najat Vallaud-Belkacem.
......L'arrivée massive d'étudiants n'est pas neuve. Elle a commencé en 2010 et représente, depuis le début du quinquennat, une hausse de 160.000 étudiants. « C'est l'équivalent de 10 universités ! souligne un fin connaisseur du secteur.........
L'analyse pour les investisseurs
Un marché de plus en plus dynamique. 2 façons de l'intégrer:
- trouver un bien dans l'ancien, le rénover et le meubler: les revenus de l'investisseur sont ainsi net d'impôts grâce au statut Loueur Meuble Non Professionnel et la déduction des amortissements (voir notre dossier: LMNP, une niche connue des investisseurs avertis)
- Investir en résidence étudiante avec services, gérée par un exploitant. Dans ce cas, c'est l'exploitant qui verse directement les "loyers", il est engagé par un bail commercial d'au moins 9 ans.
Gros avantage de ces investissements: les enveloppes d'investissement sont peu élevées, il est possible de trouver des biens à partir de 50.000€.
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