Faut-il craindre la remontée des taux?

Faut-il craindre la remontée des taux?


Est-il possible que les taux restent à ce niveau historiquement bas?


L'INFO

 

Pour Acecrédit.fr, la période - taux extrêmement bas et incertitudes sur 2017 - est donc propice à la signature d'un crédit immobilier ou à la renégociation de ses conditions de prêt. Cette position est partagée par Le-Partenaire.fr, qui juge exceptionnelles les conditions actuelles pour renégocier son crédit immobilier, alors que les taux devraient se maintenir aux niveaux actuels au moins jusqu'à la fin de l'année.

L'ANALYSE

Si nous prenons l'hypothèse réaliste de taux à 1% sur 20 en Midi-Pyrénées et que nous empruntons 200.000€. La mensualité sera de 919€

Jusqu'où les taux peuvent baisser? Probablement peu si ils baissent. Les banques doivent faire leur marge. Imaginons une baisse encore forte, par exemple de 0,3 points, amenant le taux 20 ans à 0,70%!!! Ce qui signifie que pour nous , emprunteurs, nos 200.000€ empruntés nous coûtent 893€ par mois. Soit une économie de 26€ sur notre mensualité.

Est-ce que ce gain potentiel justifie d'attendre? A mon sens non. 

Mais il va falloir être patient! Les banques sont engorgées, et clairement, ce sont les meilleurs dossiers qui sont privilégiés. 

La situation peut sans doute rester stable, et quand bien même, une légère remontée des taux impactera de façon marginale la rentabilité d'un investissement. Donc nous avons un an pour investir, acheter, et même vendre puisque la demande est très forte et ensuite...

 

LA SOURCE

http://patrimoine.lesechos.fr/immobilier/credit/0211452763457-credit-immobilier-les-taux-vont-ils-remonter-2040446.php?68mAkvSHZRd4WoGo.99

 



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