L'INFO

"Nouvelle année record en vue pour le crédit immobilier. A près une année 2015 historique - les prêteurs avaient alors décaissé 203 milliards d'euros de crédit immobilier - les banques sont bien parties pour faire au moins aussi bien. Rien qu'en octobre (derniers chiffres disponibles), elles ont distribué 24 milliards d'euros de crédits à l'habitat, des montants jamais vus ! Sur les dix premiers mois de l'année, les banques ont déjà accordé 188,8 milliards d'euros de « crédits immo », soit 17 milliards d'euros de plus que sur la même période de 2015."

L'Analyse

Des taux extrêmement bas. Qui ont resolvabilisé la demande. Des demandes de rachats de crédit en grande partie. Des projets d'accession et d'investissement. Le risque est d'amener au crédit des acheteurs qui en était jusque là écartés de par leur situation financière. C'est donc grâce au taux bas que les emprunteurs accèdent au crédit et non pas grâce à l'amélioration de leurs finances (le revenu des emprunteurs à d'ailleurs baissé de 33.807 euros à 33.417 euros)

Mais une banque reste une banque et doit donc maîtriser son risque. Ce qui signifie que de nombreux dossiers n'auront pas de suite favorable. Les meilleures situations étant privilégiés. 

"On ne prête qu'aux riches"... reste un adage encore d'actualité. De plus les banques ont atteint leurs objectifs annuels dès Juin. Donc seule la concurrence et le risque de perdre des clients les contraints à traiter "rapidement" les demandes, tout en ouvrant grand la porte aux meilleurs profils.

La Source

En savoir plus sur http://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/0211636351102-credit-immobilier-lannee-2016-va-sachever-sur-un-nouveau-record-2053037.php#XQK10kYVFpu0GdmH.99