Les écarts de prix entre les grandes villes
Certaines villes attirent la demande, et les prix gonflent, d'autres au contraire perdent de leur valeur patrimoniale
L'Info
"....C’est à Bordeaux (+57 %) que les prix des appartements anciens ont le plus augmenté de 2005 à 2015, suivi de Lyon (+42 %), Lille (+36 %), Nice (+31 %), Strasbourg (+29 %) et Toulouse (+22 %)...."
L'Analyse
- Investir à côté de chez soi ou bien où l'investissement va rapporter. Parfois les investisseurs doivent faire un choix: ne pas nécessairement investir près de chez eux.
- La tendance sur les villes forte est à décoder. Le marché a connu de très fortes progressions de prix entre 2000 et 2006/2008. Par contre, la progression des prix annuelles sur ces villes s'est fortement affaiblie après 2008. Les prix progressent mais beaucoup moins fort ou stagnent. Mais la tendance sur 10 ans reste croissante.
- D'autres villes ont vu leur cote s'effondrer. Il y a toujours de bonnes opérations à faire sur ces emplacements, mais des opérations spéculatives: "je cherche la bonne affaire achetée à un prix faible et mise sur une remontée du marché". L'investisseur "sécurité" s'appuiera sur le potentiel des villes en progression. Moins de potentiel de revalorisation mais une stabilité.
La Source
